1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
埼玉県
28.1万円/㎡
前年比-22.0%
三郷市
27.3万円/㎡
前年比+26.7%
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グリーンパーク早稲田2リバースクエア
埼玉県三郷市早稲田七丁目
武蔵野線 / 三郷駅 徒歩20分
1988年築 / 5階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
42.0
フェア
推定相場価格より9.9%割高
相場
992万円
22.8万円/㎡
624
869
1,114
1,359
AI査定結果
推定相場価格
992万円
22.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
869万円〜1,114万円
20.0万円/㎡〜25.6万円/㎡
推定賃料
5.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年12月16日
グリーンパーク早稲田2リバースクエア
1,090万円（25.0万円/㎡）/ 3階 / 43.54㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は22.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 1,090万円 | 25.0万円 | 3階 | 43.54㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/01/09 | 1,098万円 | 23.4万円 | 4階 | 46.94㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/12/23 | 880万円 | 19.7万円 | 5階 | 44.6㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/10/03 | 1,198万円 | 25.5万円 | 4階 | 46.94㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/01/06 | 850万円 | 19.1万円 | 5階 | 44.6㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/11/25 | 980万円 | 22.0万円 | 5階 | 44.6㎡ | 2DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は24.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | グリーンパーク早稲田2リバースクエア 三郷市早稲田七丁目 | 三郷駅20分 | 1,090万円 | 25.0万円 | 43.54㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/22 | グリーンパーク早稲田3 三郷市早稲田六丁目 | 新三郷駅17分 | 1,490万円 | 30.0万円 | 49.68㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/02 | グリーンパーク早稲田Iパークスクエア 三郷市早稲田六丁目 | 三郷駅20分 | 1,280万円 | 29.6万円 | 43.3㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/26 | グリーンパーク早稲田1パークスクエア 三郷市早稲田六丁目 | 三郷駅20分 | 850万円 | 20.1万円 | 42.25㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 24戸 | RC |
| 2025/09/19 | グリーンパーク早稲田IV 三郷市早稲田七丁目 | 三郷駅18分 | 980万円 | 21.2万円 | 46.18㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 西 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/17 | 藤和シティコープ三郷公園 三郷市高州一丁目 | 金町駅44分 | 1,180万円 | 22.2万円 | 53.15㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 東 | 1993年 | 70戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で22%下落、三郷市では26.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.0万円）は三郷市の平均と比較して8.4%割安です。